西双版纳国际旅游度假区六期筹备业主委员会目标导向和行动纲领

时间:2019-06-12 10:30:01 来源:珠江汽车网 当前位置:小布丁线报 > 资料 > 手机阅读

没有血缘关系维持秩序,没有情感约束道德,业主之间没有任何利益关联,习惯了由各级政府和物业公司代管一切,少有自治的动力与愿望。在小区,业主习惯于被“他治”,而不懂得“自治”。

对于分期开发的西双版纳国际旅游度假区来说,截止目前六期房产存在的问题最多,涉及每一位业主的权益。房屋质量和公共配套设施质量涉及开发商的责任;物业维修服务和管理服务不到位,涉及物业公司的责任。业主维护自身权益的呼声无法得到有效回应或状告无门,现实说明,个人业主的力量是弱小的,通过成立业主委员会这个组织,才有与开发商、物业公司公开沟通谈判和协商解决问题的资本。



在小区业主松散无组织的状态下,想做成一件有益于大多数业主的事非常难。既然筹备成立业主委员会是法律所赋、众人所盼、有所成就的事,那势必需要一些热心的、有时间和精力的业主来冲锋陷阵,我们希望通过十几个志愿者的策划,迎来的数百上千业主的团结呼应,将西双版纳国际旅游度假区六期第一届业主委员会送上历史的舞台,开辟一块业主自治的试验田。



我们业主志愿者小组将通过首届业主代表大会选举产生业主委员会,其目标导向和行动纲领是:



第一,尽最大努力解决万达控盘下开发商的历史遗留问题,包括房屋质量、频繁停水、拖延办理房产证时限等;创造大多数业主民主参与小区公共事务的机会,建立业主自治的平台,即“以民主的形式,决定民众之事。”



第二,监督小区物业公司不断提高物业服务质量,使之与物业收费标准相匹配;收回小区公共收益权,公共收益主要部分用于业主年终福利发放,小部分用于业主委员会工作经费;另外,业主委员会成立后,将联合物业公司加大小区管理力度,杜绝违法私搭乱建,实现人车分流,增加小区公共绿地,改善小区居住环境。



第三,业主委员会成立后,将明确七名委员工作分工,建立公开透明的财务制度,增加对物业公司的分类考核制度;业主委员会还将不定期组织常住小区业主郊游和健身活动,融洽邻里关系,形成互帮互助的度假气氛。



根据二爷过去两年在长沙组织成立业委会的经验和教训,筹备业主大会成立业委会过程中,最大的困难不是来自开发商、物业公司制造的阻碍,而是我们牵头筹备业委会的志愿者业主内部不能统一思想与认识,容易在外界杂音和干扰之下,不能持之以恒坚持下去。



在筹备业主委员会的日子里,一定会有开发商、物业公司、带有个人私利的业主通过各种方式设置障碍,制造不和谐的声音。对于业委会筹备进程中遇到的“绊脚石”,我们将通过法律的手段、合理的方式给予强力反击。



做正义的事,我们不应被外界非议所左右。若有好事者无中生有,恶意诽谤,大都可以不予理会,埋头做事,行动高效,把筹备业主委员会这件事做成了,一切非议都是妒忌和浮云。

曾国藩语:利可共而不可独,谋可寡而不可众。切记,共勉。


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